Preguntas Frecuentes
Quizás tengas algunas preguntas. Esta bien; la mayoría de la gente lo hace Aquí hay una recopilación rápida de algunas de las preguntas que las personas nos hacen … junto con nuestras respuestas. Si aún tiene una pregunta, no dude en contactarnos (o llámenos) y estaremos encantados de responderla por usted.
Q: Vas a incluir mi casa en la MLS o comprarla?
A: Gran pregunta. No somos agentes, y no enumeramos casas. Somos compradores profesionales de viviendas: compramos casas en Texas que cumplen con nuestros criterios de compra. A partir de ahí podemos reparar la casa y revenderla a otro propietario o mantenerla como un alquiler nosotros mismos.
Q: Paga precios justos por las propiedades?
A: Muchas de las casas que compramos están por debajo del valor de mercado (hacemos esto para que podamos revenderlo con un beneficio a otro propietario). Estamos buscando obtener un descuento justo en una propiedad. Sin embargo, en nuestra experiencia, muchos vendedores no esperan necesariamente una gran “ganancia inesperada” en la propiedad, sino que aprecian que podemos ofrecer dinero en efectivo, cerramos muy rápido (sin esperar financiación) y no se requiere tiempo, esfuerzo o gasto. de su parte de arreglar la propiedad o pagar las tarifas del agente. Si eso es lo que estás buscando y ves el valor de conseguir que tu casa se venda rápido … veamos si podemos llegar a un precio justo para todos. (Además, nuestro compromiso de fijación de precios sin compromiso significa que no tiene que seguir adelante con la oferta que ofrecemos … ¡pero es bueno saber lo que ofrecemos!)
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Q: Cómo se determina el precio que se ofrecerá en mi casa?
A: Gran pregunta, y somos un libro abierto: nuestro proceso es muy sencillo. Examinamos la ubicación de la propiedad, qué reparaciones se necesitan, la condición actual de la propiedad y los valores de las casas comparables vendidas en el área recientemente. Como usted sabe, los valores de las casas han tenido un gran éxito en los últimos 5 años y la mayoría de las áreas aún no han visto que los precios vuelvan a subir. Tomamos mucha información en consideración … y obtenemos un precio justo que funciona para nosotros y también funciona para usted.
Q: Hay tarifas o comisiones para trabajar con usted?
A: Esto es lo que nos diferencia del método tradicional de vender su casa: NO hay honorarios ni comisiones cuando nos vende su casa. Le haremos una oferta, y si es un ajuste entonces compraremos su casa (¡y a menudo también pagaremos los costos de cierre!). Sin molestia. Sin cargos. Hacemos nuestro dinero después de que pagamos las reparaciones de la casa (si hay) y la vendemos con fines de lucro (estamos asumiendo todo el riesgo aquí sobre si podemos venderlo con fines de lucro o no, una vez que compramos la casa de usted … la responsabilidad es nuestra y usted se marcha sin la carga de la propiedad y sus pagos … y a menudo con dinero en efectivo en sus manos).
Q: En qué se diferencia de un agente de bienes raíces?
A: Los agentes inmobiliarios enumeran las propiedades y esperan que alguien las compre. El agente muestra las propiedades a posibles compradores si hay alguno (el tiempo promedio para vender una propiedad en muchos mercados en este momento es de 6-12 meses) y luego toma un porcentaje del precio de venta si encuentra un comprador. A menudo, la comisión del agente es del 3-6% del precio de venta de su casa (por lo tanto, si es una casa de $ 100,000, pagará entre $ 3,000 y $ 6,000 en comisiones a un agente). Los agentes ofrecen un excelente servicio para aquellos que pueden esperar entre 6 y 12 meses para vender y a quienes no les importa renunciar a parte del precio de venta para pagar las comisiones. Pero ahí es donde somos diferentes: no somos agentes, somos compradores de viviendas. Nuestra compañía realmente compra casas. No listamos casas. Como en realidad somos nosotros quienes le compramos la casa, y pagamos con todo el efectivo … podemos tomar la decisión de comprar su casa dentro de un par de días (a veces el mismo día). De nuevo, nos ganamos la vida asumiendo el riesgo de comprar la casa con nuestro propio efectivo, reparar la casa y comercializarla nosotros mismos para encontrar un comprador (que es la parte más difícil de este mercado).
Q: Hay alguna obligación cuando envío mi información?
A: No hay obligación absoluta para ti. Una vez que nos cuente un poco acerca de su propiedad, echaremos un vistazo a las cosas, tal vez hagamos una llamada para averiguar un poco más y le ofreceremos una oferta en efectivo que es justa para usted y justa para nosotros. A partir de ahí, es 100% tu decisión sobre si quieres o no vender tu casa a nosotros … y no te molestaremos, no te molestaremos … es 100% tu decisión y te dejaremos decidir qué es bien por ti.
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